日本之家（Japan Home）将把新加坡业务转为主特许经营模式，并授予Valu$母公司Radha Exports未来三年在新加坡经营日本之家零售品牌的独家权利。
分析师指出，这个举动或许是业者为了市场整合而进行。不过，平价日用品店模式正面临越来越多挑战。
根据日本之家的母公司国际家居零售（International Housewares Retail）日前在香港交易所发布的文告，旗下新加坡间接非全资子公司Japan Home（Retail）已与Radha Exports签订特许经营协议和过渡协议。现有门店的交接工作从8月19日起展开，预计所有相关门店将在今年12月31日或之前完成转型。
Radha Exports是本地连锁折扣店品牌Valu$的母公司。转为特许经营模式后，日本之家在新加坡门店的日常营运和选址将由这公司负责。
Valu$接管门店可当二房东 日本之家仍会继续供货
作为主特许经营者（master franchisee），Radha Exports除了接管门店，也有权寻找新地点开店，甚至可自行决定向其他经营者授予特许经营权，充当“二房东”的角色。
但这并不意味着日本之家完全退出商品供应。国际家居零售在文告中说，集团将继续作为新加坡门店的主要产品供应商，以协商后的合理利润率，把产品供应给Radha Exports。
《联合早报》早前报道，日本之家从今年6月至7月24日，已先后宣布关闭五家门店，包括位于后港坊（Hougang Mall）、义顺纳福城（Northpoint City）和淡滨尼世纪广场（Century Square）的门店。
特许经营协议初始期限为三年，从今年8月13日至2029年8月12日，期满后双方可同意再延长三年。
在特许权使用费方面，Radha Exports在首两年每年须支付10万元，或按所有特许经营门店年度总销售额的0.35%计算，以较高者为准。第二年之后，则按门店年度总销售额的0.35%支付。
根据过渡安排，Radha Exports还须支付32万5000元的现有门店装修费用，并接管总额不超过200万元的租金押金。
从财报数据来看，日本之家母公司来自新加坡的业绩并不差。过去五年，它在本地市场的营收甚至逐渐上升，近年来稳定在3亿港元（约4900万新元）左右。
Radha Exports早前已持股 接手门店或为整合市场
新加坡数码资产交易所（SDAX）经济顾问宋生文受访时分析说，Radha Exports可能是为了要整合市场才选择接手门店。
Radha Exports是由甘加拉姆（Gangaram）家族全资拥有的。这家族此前已持有日本之家本地公司30%的股权。
日本之家母公司说，这次重组也可让管理层把更多资源集中于香港核心业务，同时借助Radha Exports在快速消费品、批发和分销方面的本地经验，加强新加坡门店营运效率和市场反应速度。
近期，不少经营平价日用品的商店纷纷缩减规模。日本零售连锁品牌大创（Daiso）关闭多家分店，而另一家邻里百货myCK也缩小经营规模。
宋生文指出，市面上的平价日用品选择日益增多。中国品牌名创优品（Miniso）和另一家日本品牌无印良品（Muji）都是这一业务的竞争者。此外，房租和供应商来货价成本增加，令平价日用品的商家压力骤增。
与此同时，近期不少中国电商平台进驻本地，并纷纷打着一件商品即可邮寄的噱头，给店铺带来巨大冲击。“因此，这些平价店与过去相比，显得已不再‘平价’。”
