吉宝数据中心房地产投资信托（Keppel DC REIT）和吉宝公司（Keppel Ltd）以1710亿日元（13亿6000万新元），联手收购东京两座超大规模数据中心的九成股权。
吉宝数据中心房地产投资信托预计，这项收购会立即提高每单位派息。
信托星期二（9月1日）发布文告说，已与吉宝联合同无关联第三方签署协议，间接收购4号东京数据中心（Tokyo Data Centre 4）和5号东京数据中心（Tokyo Data Centre 5）的90%实际权益。
这两座永久地契主机托管数据中心均已装潢完毕，坐落在大东京都市圈内的印西市（Inzai City）。
交易完成后，信托将持有两座数据中心各88.62%的实际权益，并须支付约1684亿日元。
吉宝则会通过Keppel Japan KK的持股，拥有数据中心的1.38%实际权益。
数据中心的现有运营商，将保留每座数据中心10%的权益，以确保双方利益一致和持续经营。
按财年形式上计算，若这笔交易在2025年1月1日完成，2025财年的每单位派息将增长2.6%，从10.381分升至10.649分。
4号和5号东京数据中心的加权平均租期（WALE）分别为4.5年和10.6年；每年平均租金升调率为2.8%，而且现有的租金水平比当前市场租金至少低30%。
吉宝数据中心房地产信托管理公司总裁罗慧隆说：“除了能够立即提高每单位派息之外，4号和5号东京数据中心还会通过租约内的租金升调机制，以及显著的潜在租金升调机会取得增长，同时进一步扩大我们在日本数据中心市场的业务。”
吉宝数据中心房地产投资信托同日宣布进行私下配售新单位，每单位售价介于2.096元至2.142元，目标筹集至少6亿元，以支付这次数据中心收购的相关费用。
除了售股集资，信托也计划用以日元为计算单位的贷款付款。
这项交易预计在今年第四季完成。
吉宝数据中心房地产投资信托星期二暂停交易；吉宝公司股价则下滑0.26%，报11.57元。
