进入农历七月房地产市场传统低潮期，新加坡发展商今年8月仅推出116个新私宅单位供销售，卖出153个单位。无论是推出量或销售量，都比前一个月少了至少七成。
市区重建局星期二（9月15日）公布的预估数据显示，多数发展商避开农历七月中元节，不包括执行共管公寓（EC）在内，仅推出116个非有地私宅单位，环比锐减87%，7月推出的新私宅单位共889个。
博纳产业（PropNex）研究与内容主管黄秀莹指出，8月没有新项目推出，116个新单位全数来自2024年推出的誉岭峰（Union Square Residences）库存单位。
销售量方面，8月共售出153个单位，比前个月的731个少79%。这也是2024年2月以来最低的每月销售量，当月也是卖出153个单位。若与去年8月比较，跌幅约93%，去年同月发展商共卖出了2142个单位。
今年农历七月在阳历8月13日开始，销售量低主要是缺乏新盘供应，无法刺激潜在买家的兴趣。
瑞联（橙易—宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清说：“去年农历七月8月23日才开始，发展商有更多时间推出五个项目、共2500个单位供选购，因此销售量较多。”
在缺少新盘推出的背景下，买家转向选购已推出的新公寓项目，8月的十大畅销盘中，包括两个EC项目。上月的销售王牌达恩豪庭（Dunearn House）和鑫丰伦多花园（Lentor Gardens Residences）继续在8月霸榜。
达恩豪庭8月售出18个单位，鑫丰伦多花园卖出15个，中位数尺价分别为3008元和2367元。
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明指出，虽然销售量低，但8月的私宅中位数尺价仍保持稳定，达每平方英尺2625元，与7月的2616元尺价相近。
农历七月结束后率先推出的是位于荷兰连路、共212个单位的昂宝苑（Amberwood at Holland）。由于新单位供应有限，叶润明预计9月的新私宅销售量将介于250个至400个。
叶润明说：“发展商今年预计推出最多7000个私宅单位，是2023年来最少的，全年销售量预计在7000个左右，价格增幅介于2%至5%。”
