轰动全国的30亿元洗钱案中被充公的部分房地产，星期四（9月17日）起陆续拍卖。这些房地产包括豪宅华利世家（Wallich Residence）及风华南岸府（South Beach Residences）中的单位，预示价最高达2532万元。
新加坡警方2023年8月15日侦破新加坡最大规模洗钱案，涉案九男一女落网后，先后被定罪。当时被冻结资产与财物中，有105个房地产，总值约8亿3100万元。警方之后将扣查房地产数目增至207个。
首场拍卖会由莱坊（Knight Frank）举办，预计9月17日举行。莱坊拍卖会涵盖七个房地产，其中四个位于格美华庭（Gramercy Park）的豪华公寓单位。它们的预示价最高760万元。
其中一间相信原本是在涉案人苏水明名下的单位。这个四卧房单位设私人电梯，总面积2659平方英尺。根据《联合早报》看到的买卖记录，苏水明是在2017年，以723万5000元买入这个单位。
苏水明曾在本地生活，之后因涉及海外网络赌博活动被中国通缉。警方也证实，他与30亿元洗钱案有关。苏水明在警方展开行动前已离开新加坡。
另一间单位则相信属于柯文迪名下。他是17名在警方展开调查时，已离开新加坡的涉案外国人之一。这些人中的15人之后通过律师与总检察署接洽，表示愿意向我国政府交出总值约18亿5000万元的资产。他们也被禁止入境本地。
柯文迪并非第一手买家。根据记录，他是在2019年，以688万元向另一名中国籍的本地永久居民买入这单位。
除了格美华庭外，星期四推出的其他房地产包括Sloane Residences的两个私宅单位，以及位于新达城的一个办公楼单位。
知名企业家戴森曾购入同项目单位
房地产公司SRI和瑞联集团旗下宜迪产业咨询公司（ETC）则于9月23日举行另一场拍卖会。
其中一间是位于丹戎巴葛一带华利世家第61层的四卧房单位。据了解，这是涉案人张瑞金所拥有。他早前在认罪后，被判15个月监禁。
这个近2000平方英尺的单位由SRI负责拍卖，指示价678万元。根据《联合早报》看到的房地产交易记录，张瑞金是在2020年3月斥资843万元购入这单位。
这个公寓单位拥有环绕式的落地窗，可看到远处圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）的风景。值得注意的是，知名企业家戴森（James Dyson）于2019年7月，以约7380万元买下这单位上方、即62层的超级豪宅，并在2020年10月以6200万元亏损售出。
另一间位于风华南岸府（South Beach Residences）的单位则更豪华。这个面积超过6700平方英尺的顶层单位（penthouse），指示价2532万元，在所有拍卖豪宅中价格最高。
公寓内设四个卧房，从落地窗便可远眺中央商业区风光，挑高的大厅中央悬挂水晶灯。这个单位属于涉案人苏永灿名下。他以2600万元的价格，从发展商购入这个房地产。
若竞标价未达保留价 买家仍有机会私下达成交易
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣接受《联合早报》访问时指出，拍卖行以大幅低于当前市场价的价格出售这些房地产的可能性不大。
根据他的观察，莱坊和SRI对于拍卖单位给出的预示价，与市场估值以及相关地区过去12个月的成交价格区间大致相符；相比之下，宜迪给出的预示价则高于过去12个月的成交价。
他预计，这一系列拍卖中，至少90%买家来自本地，包括新加坡公民和永久居民。
莱坊房产拍卖与销售部主管陈智群建议有意向的买家，在竞拍前完成尽职调查并落实融资安排。
他也告诉《联合早报》，在拍卖前的筹备阶段已观察到多个房地产受到市场广泛关注与咨询。“那些地理位置优越、定价合理，且具备明确自用或投资基本面支撑的资产，通常最受青睐。”
陈智群也指出，如果竞标价未达保留价，可能会流拍。“在这情况下，我们将根据卖方指示，在拍卖结束后继续进行沟通。若潜在买家表现出确切意向，后续仍可通过私下协议谈判达成交易。”
