涉及30亿元洗钱案的四个单位，成功在星期三（9月23日）举行的房地产拍卖会落槌交易。它们全是来自房地产公司SRI所拍卖的单位，其中华利世家的一个单位成交价达660万元。
但其余15个拍卖单位，因无人问津或叫价低于保留价而流拍。
SRI执行合伙人莫思思接受媒体访问时说，对公司这次的拍卖结果感到满意，认为竞标情况良好，在10个涉洗钱案的单位中取得40%交易成功率。
至于整体拍卖会表现，她指出，这有待卖方当局评估三场拍卖会结果。
660万元成交单位曾为洗钱涉案人张瑞金持有
星期三举行的两场拍卖会分别由房地产公司SRI，以及瑞联集团旗下宜迪产业咨询公司（ETC）主持。
SRI推出了10个与30亿元洗钱案有关、被我国警方充公的单位进行拍卖，包括玛庭豪苑（Martin Modern）的六个单位，以及华利世家（Wallich Residence）的四个单位。
首个拍卖的是玛庭豪苑的一个位于第26层、面积764平方英尺的两卧房单位，起拍价（opening price）为223万8000元，相当于尺价2929元，无人竞标出价。有买家反向还价（counter offer），首轮出价为205万元。
经过四轮竞价，这一单位出价升至212万元，并成功交易。
同样项目的一个位于第17层的两卧房单位，起拍价也是223万8000元，有买家反向还价208万元，无人竞价，最终也成功落槌成交。这比起拍价低了7%左右。
在华利世家，一个近2000平方英尺的四卧房单位，以660万元落槌成交。
据了解，这个位于丹戎巴葛一带华利世家第61层的单位是由涉案人张瑞金拥有。他早前认罪后，被判15个月监禁。
这个单位的起拍价为678万元，买家反向还价，首轮为640万元。经过三轮竞拍，以660万元成交。
根据《联合早报》看到的房地产交易记录，张瑞金在2020年3月斥资843万元购入这个单位。
另一个华利世家的四卧房单位，位于第53层，起拍价为555万元，买家反向还价从530万元起，在五轮竞价中起至548万元并成交。
据记者观察，成交单位的买家大多为中年人士，不少是夫妇或家人相伴到场，预计主要是买来自住，而非投资。
至今26个房地产仅四个成交
莫思思受访时说，约有70名注册竞标者亲临现场。“其实，根据看房反响，我们原本预计会有更多人参与，但我听说有几名潜在买家因工作耽搁而未能出席拍卖会，这在一定程度上影响了最终拍卖结果。”
谈到以660万元售出的华利世家单位，她认为，虽然高价单位一般较难售出，但这个单位属性良好，具备许多特点，在市场上较稀有。
“所以从某种意义上说，这个单位能找到买家并不令人意外。”
新加坡警方2023年8月15日侦破30亿元洗钱案，扣查房地产数量总计207个，其中80多个房地产由SRI、宜迪产业咨询公司以及莱坊三家房地产经纪公司负责拍卖。这些资产从本月至明年中，分阶段开放给公众竞标。
至今，三家公司共推出26个房地产进行拍卖，仅四个成交，其余22个“全军覆没”流拍。
问及目前整体拍卖情况，以及这些房地产能否在明年中全部卖出，莫思思说，这取决于有关当局的评估，由当局决定是否要调整保留价，以让更多房地产成交。
她说：“如果价格合适，大多数人是不会在意房产与洗钱案相关的。”
