农历七月房地产淡季结束后，发展商加速推出新私宅单位，买气也随之升温。9月的新私宅销量为158个，环比高出近一倍。
今年首九个月私宅销量比去年同期减少三成，分析师认为，新项目减少且价格升高，促使销量涨幅放缓。
市区重建局星期四（10月15日）公布预估数据显示，约有296个新单位在9月份售出，环比大涨93.5%，也比去年同期高出16.1%。
发展商推出的单位数量环比增加36.2%，达158个，远超去年同期的20个。若包括执行共管公寓，9月份销量为319个，环比上升86.5%；发展商当月推出158个EC单位，环比增长36.2%
其实在9月推出的新项目不多，只有昂宝苑（Amberwood at Holland）和有地住宅项目Luxus Hills。另外，早前开盘的分层地契有地住宅项目Belgravia Ace，在9月推出23个单位。
7月开盘项目吸引不少买家
博纳产业研究与内容主管黄秀莹指出，除了昂宝苑卖掉的24个单位，其余92%的销量都来自早前开盘的项目，显示需求持稳。由于销量增速受到多因素影响，她建议发展商以更具竞争力的价格推销剩余单位。
SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）观察到，在7月开盘的鑫丰伦多花园（Lentor Gardens Residences）和达恩豪庭（Dunearn House），仍吸引了不少买家下单。
各区非有地私宅当中，代表中档私宅的其他中央区（RCR）私宅最受欢迎。尽管这类私宅没有新项目在9月登场，但有131个单位售出，环比上升81.9%。
代表大众私宅的中央区以外（OCR）私宅有125个单位寻得买家，环比增加119.3%。代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅的销量为40个，环比上升66.7%。
2026年首九个月推出单位同比跌近46%
若以今年首九个月的市场表现来看，发展商推出4790个新单位，同比下跌45.9%。销量约5334个单位，同比下跌32.3%。
世邦魏理仕东南亚研究主管宋明蔚说：“由于缺乏新楼盘推出，以及价格居高不下，新私宅销量已放缓。有鉴于全球经济充满不确定因素，加上不断上升的房贷利率，购房者正变得更加谨慎和挑剔。”
她预测，新私宅交易接下来会随着霸级项目Thomson Reserve的开盘而更加活跃。
大亨房地产网站首席研究员麦俊荣则持保守看法。他认为，虽然接着有数个新项目供买家选择，但学校假期从11月中开始，淡季会持续到年底，限制了购房需求。
