多年前曾发生发展商与买家合谋抬高售价，致使大华银行发放更高额房贷的38个圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）“滨海精品”（Marina Collection）单位，将以低于市价推出市场，最低价为每平方英尺1269元。
项目部分单位将从下个星期五（11月6日）开放预览。
博纳产业（PropNex）独家代理销售这些抵押给大华银行（UOB）的单位，包括17个三卧房单位和21个四卧房单位，平均尺价为1340元，比圣淘沙升涛湾公寓今年平均转售价低了20%，甚至比许多大众化私宅项目还低。
根据《联合早报》获得的资料，价格最低的单位是位于地面层的四卧房加额外私有空间（private enclosed space）单位。这个单位总面积为2390平方英尺，要价约303万元。
滨海精品由发展商力宝滨海精品公司（Lippo Marina Collection）于2007年推出，2011年竣工，共有124个单位，是升涛湾区内10个99年地契项目之一。
博纳产业投资销售兼豪华住宅销售主管李健勇受访时透露，在过去的几个月里，他与团队不断跟大华银行商讨行销策略和单位售价。
“我们是在星期三（28日）才拿到这些单位的钥匙，现在正紧锣密鼓地为下周的预览活动做准备。我在星期四（29日）就接到许多询问电话。滨海精品的上一笔交易尺价约1400元，略高于我们的平均销售尺价，显示我们的价格深具吸引力。”
博纳产业将从11月14日开始接受预订。
市区重建局网站的数据显示，今年的四笔滨海精品转售交易尺价中位数为1462元。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣受访时说：“滨海精品公寓促销活动，反映出这个地区的市场价格疲软。”
他建议买家考虑区内公寓的未来潜能和市场风险。
大华银行曾在多年前指发展商虚抬公寓价格，导致银行发放更高额住房贷款，因而进行起诉。银行在2011年至2013年间，向这38个单位的买家共发放约1亿8200万元贷款。截至2015年4月，这些贷款全部违约。
2022年10月，高等法院上诉庭裁定，发展商因与购房者串通，应承担法律责任。去年7月，高庭裁定大华银行获得1770万元的损害赔偿金。今年8月，上诉庭将赔偿金额上调至7610万元。本月，该金额被修正为约8240万元，以计入此前遗漏的利息。
