位于光明山通道的霸级新私宅项目Thomson Reserve开盘首周末售出1143个单位，占总体1268个单位的九成多，售出单位平均尺价2900元。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣指出，这是今年迄今唯一在开盘就售出超过1000个单位的私宅项目，扭转近期新盘销售率下滑的趋势。这显示，新加坡整体购房需求依然稳健，但买家更挑剔，靠近地铁站和商场成关键考虑因素。
项目由华业集团（UOL Group）与凯德发展（CapitaLand Development）组成的联营公司联手推出。
两家公司星期天（11月1日）发布联合文告透露，项目此前在让公众预览的两个周末，共吸引3万2000人次参观，创下纪录。
发展商发言人透露，大部分买家是新加坡人，用于自住和投资。各类单位都获强劲销售，反映成熟且交通便利的住宅具备持久吸引力。
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明透露，约七成买家是私宅屋主，其余三成是组屋屋主。
文告指出，项目宽敞和高档的住宅设计，加上邻近多所知名学校、自然公园和汤申路上段等有利位置，是吸引买家的主要原因。
麦俊荣补充说，项目所在的第20区供应有限、需求积压，加上周边有大规模私宅和有地住宅，有大量潜在买家。
叶润明也观察到，部分未能买到心仪单位的买家也转向其他项目，估计带动全国另外约30个单位易手。
博纳产业（PropNex）总裁冯景祥分析，项目售价相对实惠。2900元的平均尺价，低于去年底同样在其他中央区推出的Promenade Peak和卓悦峰（Zyon Grand），它们尺价分别约3036元和3067元。
“在地价上涨和利率走高的背景下，较有竞争力的定价，促使买家将它视为尽早入市的良机。”
Thomson Reserve两卧房单位从154万4000元起，三卧房单位起价250万3000元。其中，三卧房和四卧房单位全部售罄，五卧房单位也大部分售出。
冯景祥也说，买家愿意在利率上升时购房，可能意味着他们已将较高的融资成本纳入他们的财务规划。
他认为，这项目的售卖情况，为2027年私宅市场需求提供了参考。位于成熟住宅区、邻近地铁站、提供多种户型且总价适中的项目，料将继续受买家青睐。
